三九醫(yī)院24年尚未完工將掛牌出售 華潤(rùn)三九揮淚甩賣(mài)

作者：瓊涼

來(lái)源：GPLP(ID:gplpcn)

11月27日華潤(rùn)三九發(fā)布公告，稱公司擬公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓所持深圳市三九醫(yī)院有限公司（以下 簡(jiǎn)稱“三九醫(yī)院”）82.89%股權(quán)。

GPLP君了解到，華潤(rùn)三九的半年度財(cái)報(bào)顯示三九醫(yī)院仍處于在建工程，且目前為停止施工狀態(tài)，對(duì)此，半年報(bào)期末對(duì)三九醫(yī)院投資計(jì)提的減值準(zhǔn)備共計(jì)人民幣 2.26億元。 據(jù)公開(kāi)資料顯示，這家醫(yī)院在1994年批準(zhǔn)由三九企業(yè)集團(tuán)負(fù)責(zé)籌資建設(shè)，經(jīng)歷二十多年后，醫(yī)院仍然沒(méi)有建完，甚至處于停工狀態(tài)。

三九醫(yī)院被賣(mài)

從1994年8月1日開(kāi)工，24年后三九醫(yī)院依然在建，股東從當(dāng)年三九企業(yè)集團(tuán)持股49.78%，華潤(rùn)三九持股50.22%，變?yōu)槿缃袢A潤(rùn)三九持股82.89%，華潤(rùn)醫(yī)藥持股17.11%。

現(xiàn)如今，華潤(rùn)三九所持三九醫(yī)藥的股份將全部出售，掛牌底價(jià)6.15億元。巧的是，華潤(rùn)醫(yī)藥所持17.11%的股份也將掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼?，華潤(rùn)醫(yī)院100%的股份將全部掛牌出售，合計(jì)7.42億元，而最終交易價(jià)格和交易對(duì)手將根據(jù)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果確定。

出售是因?yàn)闋€尾？

為什么兩大股東所持股份全部出售？原來(lái)這和公司的戰(zhàn)略發(fā)展有關(guān)。

華潤(rùn)三九的核心業(yè)務(wù)放在自我診療和中藥處方藥領(lǐng)域，和醫(yī)院多數(shù)業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)，這或許是業(yè)務(wù)重心重回醫(yī)藥的一個(gè)證明。然而從財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，華潤(rùn)三九對(duì)三九醫(yī)院項(xiàng)目的建設(shè)已經(jīng)投入3.38億元，比預(yù)算高135.14%，對(duì)于華潤(rùn)三九來(lái)說(shuō)投資三九醫(yī)院項(xiàng)目入不敷出，同時(shí)根據(jù)深圳市規(guī)劃國(guó)土委福田管理局的補(bǔ)充協(xié)議顯示，深圳三九醫(yī)院應(yīng)在2019年7月31日前竣工，如果逾期兩年后仍未完成地上建筑物的，市規(guī)劃國(guó)土委福田管理局可無(wú)償收回土地使用權(quán)，沒(méi)收地上建筑物、附著物。也就是說(shuō)，留給華潤(rùn)三九的時(shí)間不多了。

顯然，華潤(rùn)三九選擇了放棄。此次出售也將獲取至少6.15億元，和投入的3.38億元項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)相比似乎還賺了。

華潤(rùn)三九表示三九醫(yī)院成立較早，因歷史遺留問(wèn)題三九醫(yī)院仍處于在建工程停止施工且仍無(wú)法開(kāi)始正式營(yíng)業(yè)的狀態(tài)，出售三九醫(yī)院可一次性解決相關(guān)問(wèn)題，有利于公司盤(pán)活資產(chǎn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，增強(qiáng)公司的持續(xù)發(fā)展能力。

據(jù)中報(bào)顯示，華潤(rùn)三九的醫(yī)藥行業(yè)（自我診療和處方藥）依然是目前收入最大的業(yè)務(wù)板塊，毛利潤(rùn)70.52%，同比增長(zhǎng)5.75%。且三季度財(cái)報(bào)扣非凈利潤(rùn)2.48億元，同比增長(zhǎng)21.05%。

三九醫(yī)院被華潤(rùn)醫(yī)藥和華潤(rùn)三九甩掉，那么誰(shuí)將成為接盤(pán)方呢？我們將持續(xù)關(guān)注。

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