麥田房產(chǎn)為你解答，情侶買(mǎi)房如何分產(chǎn)權(quán)

　　今天麥田房產(chǎn)專家就從法律的專業(yè)角度，

　　來(lái)看看情侶買(mǎi)房，房子到底歸誰(shuí)

　　假設(shè)大牛和小花為一對(duì)夫妻，他們買(mǎi)房后的財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題，主要有以下幾種情況：

　　Part1婚前購(gòu)房

如果大牛和小花，是在領(lǐng)證前就買(mǎi)了房，原則上是房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)，產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)。但考慮到房本登記、房款出資情況等因素，也可能會(huì)存在不同的認(rèn)定。

　　(注：“房本登記為大牛”與“房本登記為小花”的效果相同，就不再重復(fù)列舉，下同。)

　　Part2婚后購(gòu)房

如果大牛和小花，是結(jié)婚后才買(mǎi)的房，考慮到房本登記、房款出資情況等因素，可能會(huì)存在如下不同的認(rèn)定哦!

　　Part3父母出資購(gòu)房

如果大牛和小花買(mǎi)房的錢(qián)不夠，父母出資支持，那么房產(chǎn)權(quán)屬的劃分就比較復(fù)雜了。不過(guò)一般來(lái)說(shuō)，婚前父母出資購(gòu)房，會(huì)視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與;而婚后父母出資購(gòu)房，則會(huì)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。

　　(特別提示：如果是在婚姻期間出售房屋，為了保證交易順利進(jìn)行，都需要提前征得配偶書(shū)面同意哦!）

問(wèn)答時(shí)間：

Q：我老婆婚前貸款買(mǎi)的房，現(xiàn)在我們一起還房貸，請(qǐng)問(wèn)需要什么材料來(lái)證明我也還貸了嗎?

麥田房產(chǎn)專家解答：您只要證明還貸時(shí)間發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間即可，無(wú)須提供特別的證明。若您愛(ài)人否認(rèn)共同還貸的，由她來(lái)舉證證明。

Q：我名下有一套全款買(mǎi)入的房子，現(xiàn)在快結(jié)婚了，想要加上未婚妻的名字，請(qǐng)問(wèn)這樣的話，這房子就是我倆的共同財(cái)產(chǎn)吧?婚前加和婚后加有區(qū)別嗎?

麥田房產(chǎn)專家解答：是的，房產(chǎn)證加上您未婚妻的名字后，一般會(huì)視為您對(duì)她的贈(zèng)與，如果是婚前加名，因?yàn)槭欠羌彝コ蓡T關(guān)系，登記機(jī)關(guān)一般會(huì)要求你們登記為按份共有(房子產(chǎn)權(quán)的具體份額);如果是婚后加名，則可登記為共同共有或按份共有。

以上信息來(lái)源于婚姻法等法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋，僅供參考

愿得一心人，白首不相離

房子固然重要

但愛(ài)情才是家庭穩(wěn)固的基石

麥田房產(chǎn)祝愿大家都能和心愛(ài)的人

找到一處合適的房子，幸福長(zhǎng)久

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書(shū)面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開(kāi)相關(guān)鏈接。