研究報告：房地產對城市脫碳至關重要

全球房地產公司仲量聯行(JLL)正在與企業(yè)和政府合作，快速實現城市脫碳，該公司最新的全球研究揭示了城市應對氣候危機的未來前景。

簡而言之，仲量聯行認為我們正處于一個轉折點。我們需要立即采取行動。

仲量聯行對全球 32 個城市中心的脫碳城市和房地產研究表明，房地產對排放的貢獻平均為 60%，在世界上最大的商業(yè)中心中甚至更高——倫敦高達 78%，東京高達 73%，華盛頓特區(qū)為 71%，巴黎為 70%，紐約為 66%。

仲量聯行承認，城市政府正在制定雄心勃勃的可持續(xù)發(fā)展目標，但表示，解決建筑有形和可操作的碳排放的計劃往往沒有包括在內。仲量聯行隨后敦促房地產業(yè)主、投資者、開發(fā)商和占用者采取其他可持續(xù)發(fā)展措施，以創(chuàng)造一個凈零環(huán)境。

該研究發(fā)現，在各市制定的政策、房地產行業(yè)的影響和氣候科學(表明需要達到排放峰值以限制全球變暖)之間存在顯著差異。研究發(fā)現，在推進脫碳方面最成功的城市將是那些能夠平衡監(jiān)管、激勵、創(chuàng)新和加速器的城市。

這家全球商業(yè)房地產公司表示，為了實現凈零經濟，城市政府需要像對待其他可持續(xù)發(fā)展倡議一樣認真對待房地產脫碳，并在監(jiān)管、激勵、強制和倡導之間找到適當的平衡。

報告發(fā)現，領先城市了解伙伴關系對幫助中小企業(yè)提高可持續(xù)性的重要性。

報告指出，實現凈零目標的最大差距之一是綠色能源電網——這是企業(yè)無法直接控制的挑戰(zhàn)，往往需要在多個城市或國家層面進行更大規(guī)模的合作。jll發(fā)布的新聞稿寫道:“為了應對這一廣度和緊迫性的挑戰(zhàn)，城市將需要與鄰近的地方、州和國家政府合作，開發(fā)大規(guī)模的可再生能源和存儲基礎設施?！薄俺鞘姓诰G化當地能源網絡方面發(fā)揮著關鍵作用，而房地產行業(yè)對這方面幾乎沒有直接控制。如果不對電網進行脫碳，建筑業(yè)主在減少碳排放方面所能達到的目標就會受到限制?！彼呀浢撾x了房地產行業(yè)的掌控。

仲量聯行可持續(xù)發(fā)展服務和ESG全球主管GuyGrainger表示:“私營部門和地方政府之間的伙伴關系對于推動經濟脫碳取得切實進展至關重要，尤其是在需要對現有建筑存量進行大量改造的全球北方地區(qū)?！薄叭绻@種情況沒有發(fā)生，預計地方政府將出臺對建筑標準的嚴厲監(jiān)管和處罰措施——隨著各個城市競相追求零建筑標準，將會有贏家和輸家?！?/p>

該研究警告說，總的來說，在全球范圍內，政策滯后于科學，這讓私營部門有更大的責任帶頭采取氣候行動。仲量聯行表示，不建議等待監(jiān)管采取行動，現在采取行動的企業(yè)將擁有更有彈性的資產，甚至擁有競爭優(yōu)勢。

該研究還確定了知識共享和加速器項目在促進現有建筑改造方面發(fā)揮的關鍵作用，特別是對小業(yè)主和住戶。在發(fā)達城市，到2050年80%的建筑存量已經建成。為了實現2050年的目標，每年的翻新率需要超過3%(目前為1-2%)，這使得政府和大小實體之間的可持續(xù)實踐知識共享對于保持步伐至關重要。

該報告提到了幾個城市在減少建筑排放方面的創(chuàng)新做法，其中包括紐約市，它制定了一系列全球最嚴格的地方法律;新加坡和溫哥華，已制定整體綠化措施;巴黎和阿姆斯特丹率先考慮了隱含碳;倫敦和洛杉磯在生物多樣性方面走在前列；以及東京鼓勵建筑業(yè)主減少排放的限額與交易計劃。

多倫多的“轉型氣候行動計劃”(TransformTOClimateActionPlan)的目標是，到2050年，對現有建筑進行100%的改造，實現能源性能平均提高40%。通過更好的建筑伙伴關系(BBP)，多倫多市提供能源報告和基準、改裝貸款和建筑支持專業(yè)知識，以提高所有建筑類型的能源效率。BBP已經支持了超過2600個項目，減少了81萬噸的二氧化碳排放。

在更大范圍內，這項研究強調了如何需要跨界合作，特別是幫助減輕氣候變化對地球的最壞影響，特別是對全球南方最脆弱的城市。

生成海報

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