眾創(chuàng)空間WeWork融資4.3億美元 聯(lián)想控股領(lǐng)投

北京時間3月10日早間消息，美國眾創(chuàng)空間創(chuàng)業(yè)公司W(wǎng)eWork在新一輪融資中獲得了約4.3億美元投資。此輪融資由中國投資者領(lǐng)投，使WeWork成為全球最具價值的創(chuàng)業(yè)公司之一，同時也表明了該公司開拓亞洲市場的計劃。

北京私募股權(quán)公司弘毅資本及其母公司聯(lián)想控股領(lǐng)投了WeWork此輪融資。WeWork高管表示，此輪融資中該公司估值約為160億美元，高于去年夏季的100億美元。如果WeWork是上市公司，那么這一估值將使其成為市值第三的房地產(chǎn)公司。

在完成這筆投資之后，WeWork將進(jìn)軍亞洲市場，包括中國、韓國和印度等國家。WeWork高管也認(rèn)為，目前開拓亞洲市場的時機(jī)已經(jīng)成熟。

弘毅資本總裁趙令歡在WeWork網(wǎng)站的一篇博文中表示：“WeWork的執(zhí)行力質(zhì)量，以及與中國文化的合拍獨一無二。”

目前尚不清楚，WeWork的眾創(chuàng)空間業(yè)務(wù)在全球范圍內(nèi)能吸引多少需求。WeWork CEO亞當(dāng)·紐曼（Adam Neumann）表示，“盡管存在文化差異，但最終我們有著同樣的需求。我們希望追求我們的熱情。”

近期，創(chuàng)業(yè)公司融資正進(jìn)入寒冬，許多需要資金的公司被迫以較低估值進(jìn)行融資。不過，WeWork非常善于融資。自創(chuàng)立以來，WeWork已融資超過13億美元，而投資方包括富達(dá)投資和T. Rowe Price等基金公司，以及Benchmark Capital等風(fēng)投公司。這些公司認(rèn)為，WeWork的模式將是未來辦公室租賃的發(fā)展趨勢。

WeWork的商業(yè)模式是向房東租賃房產(chǎn)，將其改造成共享辦公空間，并以較高的價格按月租給公司和個人。目前，WeWork的業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋65個地點，其中大部分是美國的大城市，而少數(shù)幾個地點在歐洲和以色列。目前，WeWork仍在美國和歐洲迅速布點。股東表示，在啟用并吸引公司入駐之后，這些眾創(chuàng)空間帶來了良好的盈利。

不過，與房地產(chǎn)市場的其他公司相比，WeWork的估值已經(jīng)較高。有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)心，WeWork難以維持較高的增長率。而根據(jù)其商業(yè)模式，即使WeWork向入駐企業(yè)收取的租金下降，該公司仍需要向房東支付固定租金。

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